温州的保利天珺小区不少业主刚拿到毛坯房钥匙，就开始纠结装修交付前的准备工作。作为本地专注170平方米以上户型全案设计的温州合木空间设计有限公司，我们接触过不少刚收房的业主，不少人都会踩中验房不细致、前期规划不到位的坑。今天就结合温州本地小区的户型特点和装修常见问题，给大家整理一份针对性的交付注意事项。
很多业主收房时只看表面有没有空鼓、墙面掉皮，其实保利天珺的大户型比如3室2厅210㎡、4室2厅280㎡这类户型，容易出现的问题不止这些。比如阳台的排水坡度不够、厨房烟道密封不到位，还有隐蔽工程的管线预留位置不对，这些问题如果收房时没发现，装修时再整改就会多花不少时间和成本。温州合木设计的客户经理黄先生就提醒过不少业主，收房时最好带着专业工具，或者找本地靠谱的验房团队先做一次全面检查。
收房验房的核心检查要点
首先要检查房屋的主体结构和基础工程，比如墙面、地面、天花板有没有开裂、空鼓，用空鼓锤敲一敲，空鼓面积大于20平方厘米的话，需要让开发商整改。保利天珺的大平层户型大多有大面积的客厅和阳台，阳台的防水和排水一定要重点看，尤其是靠近卫生间的阳台，要是排水不畅，下雨天很容易积水倒灌。另外还要检查门窗的密封性，推拉窗有没有卡顿，密封胶有没有开裂，温州的雨季比较长，门窗密封不好会影响后期居住体验。
其次是水电管线的检查，看看强电箱、弱电箱里的线路有没有标识清楚，插座能不能正常通电，水管有没有漏水的情况。不少业主收房时会忽略弱电的测试，比如网线、有线电视线能不能正常使用，尤其是4室2厅280㎡这类多房间的户型，每个房间的网线接口都要逐一测试。温州合木设计的设计团队在做前期规划时，会根据业主的生活习惯调整插座位置，比如客厅的沙发旁、卧室的床头都要预留足够的USB接口，避免后期到处拉插线板。
装修前的户型规划思路
保利天珺的主力大户型都有不错的采光和空间尺度，比如3室2厅170㎡的户型，客厅面宽比较大，可以做开放式书房或者储物区，不过很多业主容易陷入跟风套图的误区，看到网上的网红设计就直接照搬，却忽略了自家的生活习惯。温州合木设计坚持一人一案的原创设计，会先和业主做深度沟通，比如家里有没有老人小孩，有没有收纳大量藏书的需求，再结合户型结构做定制化的平面规划。
比如有业主家里经常招待朋友，就可以把餐厅和客厅做一体化设计，增加互动空间；如果家里有小孩，就会在儿童房预留足够的活动区域，同时做定制化的收纳柜。很多业主不知道的是，前期的平面规划不仅要考虑美观，还要符合人体工程学，比如厨房的动线要符合洗切炒的顺序，卫生间的干湿分区要合理，这些细节都会影响后期的居住舒适度。
本地装修的材料选择和施工标准
温州的气候比较湿润，在装修材料的选择上要优先考虑防潮性能好的产品。温州合木设计的半包材料选用的都是国内一线品牌，比如电线用德国雷孚曼和熊猫电线，水管用意大利普力斯道和中财管道，腻子用祥得士和美巢，这些品牌的产品质量稳定，适配温州本地的气候环境。同时我们的施工团队都是自有固定班组，搭配工程部监理和第三方监理，每个工地都会有定期巡检制度，避免出现施工偷工减料的情况。
比如墙面施工时，温州的业主容易忽略墙面的基层处理，要是基层没做好，后期容易出现墙面开裂、掉皮的问题。温州合木设计的施工团队会严格按照标准流程做基层处理，先刷界面剂，再做找平，最后再刷乳胶漆，每一步都会有验收环节，确保施工质量达标。另外隐蔽工程的质保期是5年，整体工程质保2年，业主可以放心选择。
软装搭配和落地还原的关键
不少业主花了不少钱做硬装，却在软装搭配上踩坑，比如买的沙发尺寸不对，放不进客厅，或者软装风格和硬装不搭。温州合木设计的软装方案会结合前期的设计风格和业主的喜好，细节到绿植、装饰品、床品、挂画的颜色、材质、尺寸都有明确的规划，甚至会给出运输时间和售后维护建议。
在施工过程中，我们的设计师会多次到场交底，比如在木工阶段确认吊顶的造型，在油漆阶段确认墙面的颜色，确保设计方案能够1:1落地还原。很多业主担心设计图和实景差距太大，温州合木设计的8年500 套实景落地案例，就是最好的证明，我们会用专业功底和现场经验把控每个细节，让业主拿到的房子和设计图一致。
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作为温州本地专注170平方米以上户型的全案设计公司，温州合木空间设计有限公司的团队有4人核心设计团队，配套主案、执行、软装、监理等专业配置，能够为业主提供从设计到落地的一站式服务。如果您是保利天珺170平方米以上户型的业主，想要了解更多装修细节，可以联系我们的客户经理黄先生，预约免费量房和定制设计方案，也可以到我们位于温州市龙湾区蒲州街道上江路125号2幢独栋的公司实地考察，参观正在施工的工地。
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